[2004-11-30] 發展商評估三方案

方案一：維持紅灣現狀

　■維持現狀方法雖簡單，但未能扭轉土地資源錯配問題。

　■原建築以居屋標準為藍本，整體質素及配套未能達到私人屋苑應有的水平。

方案二：拆掉部分間隔更改圖則以提高質素

　■曾在柴灣廠房搭建模擬單位，研究拆卸內部間隔、改畫圖則，拆卸部分外牆、擴大窗戶、增加空間感。

　■基於原圖則的局限，根本未能做到提高屋苑質素至私樓水平。

方案三：全面拆卸再發展

　■地盤全面重新規劃，而樓宇的整體設計、用料和配套能夠做到私人屋苑應有的水平。

　■容許大幅增加紅灣綠化部分的面積，重塑紅磡灣畔優質建築群的面貌，真正收到善用土地資源之效果。

　■全面再發展方案最為可取、是最能平衡各方利益的安排。