[2004-12-02] 世邦：明年整體物業價續漲

　【本報訊】（記者　周穎）隨著全球經濟復甦、CEPA、美元弱勢、熱錢流入等有利因素影響下，香港整體物業市道回復暢旺。世邦魏理仕預期，明年甲級寫字樓租金及樓價均有20％增長；舖位租金升10-15%及售價升20％至25％；工廈整體租金將上升10％，售價則再升15％；而整體豪宅樓價有10％至15％增長，租金升幅則約10％左右；中小型住宅物業整體售價上升10％。

甲級寫字樓租售價升20%

　世邦魏理仕駱應銘昨日表示，今年本港物業首11個月表現理想，甲級寫字樓交投活躍，租金及樓價分別升35.5％及774.8％。而整體旺區商舖租金月上升24.1%，而售價則攀升82.2%。

　整體工業樓宇租務市場表現向好，工廠物業、貨倉及工商綜合物業租金分別錄得28.8%、19.4%及18.5%之升幅。至於買賣方面，工廠物業、工商綜合物業及貨倉售價分別上漲37.2%、31.7%及29.4%。

　至於豪宅方面，港島區豪宅租金錄得12.4％升幅，而售價則大升66.6％。

　中小型住宅物業的整體售價升幅達27.9%。成交量錄得約8.28萬宗數，相較去年同期上升142%。整體物業市場共錄得成交金額總值2738億元，比去年同期增加184%。