[2004-12-08] 歲末南京樓盤上市大增
【本報駐江蘇記者沈婷電】為期四天的「二○○四南京冬季購房博覽會」在江蘇展覽館日前開幕，年關將至，商品房市場也正在上演一場歲末「大衝刺」，據悉，受明年商品房上市量的壓力，近來南京眾多樓盤爭相上市，趕著在年底前博上一把。
據調查，從11月底以來，南京共有11個樓盤上市。在地理分佈上也是「遍地開花」，城中、城北、河西、江寧都有新樓盤開售，各種各樣的樓盤推介活動，也在雙休日裡頻頻上演。某樓盤向購房人表示，前100名認購的可優惠8000元／套，第101—200名的可優惠7000元／套，第201—300名的可優惠6000元／套。更有甚者，一家樓盤打出了類似於「零首付」的「特惠」措施，如果購房人有舊房子，則可用舊房作為新房首付款的抵押，讓購房人可以不必先付首付款。各有招數吸引購房者眼球。據悉，今年年底，南京還將有一批新盤「緊急」上市，其中包括江北的一個總建築面積達100多萬平方米的「超級」大盤。
發展商憂明年供應激增
一位開發商表示，眾多樓盤急著在年底前開售，這裡既有開發商對今後連續加息預期導致更多人持幣觀望的擔心，而更重要的是，明年巨大的上市量讓開發商不得不有所「提防」。
據了解，今年前10個月，南京新批上市面積為847萬多平方米。根據有關部門人士預測，今年全年，南京商品房的上市量將達到甚至超過900萬平方米。而去年全年，在供小於求的市場背景下，南京商品房的預售量也就740萬平方米不到。另有權威部門預測，南京今年商品房的施工面積將首次突破2000萬平方米。這表明，今年新批上市的商品房中，將有大約100萬平方米要積壓到明年，而新施工商品房中，也會有大量樓盤在明年上市。業內人士預計，今年積壓到明年的舊樓盤不算，明年僅新批上市的商品房面積，就要超過1000萬平方米。
|
