[2004-12-11] 博升落空 紅磡小業主失望 放大圖片
紅灣半島地處鬧市邊上的海景地段，周邊的小業主盼追隨豪宅升值，發展商的棄拆決定，使博升一族感到失望。
【本報訊】(記者 梁悅琴)新鴻基地產與新創建主動提出不拆卸重建紅灣半島，中原地產黃埔及海逸豪園區助理區域營業經理鮑志德表示，區內業主原本以為紅灣半島拆卸後，令區內多一個新指標物業，會令區內物業升值，亦會增強換樓意慾。然而，如今不重建，或多或少令區內小業主感到失望，但對樓價應不會有影響。
他指出，之前區內小業主並未因紅灣拆卸重建而將單位加價，如今只是感到失望，並未因而減價。未來紅磡區樓價會視乎大市走勢而定，相信會穩步向上。
未來走勢料穩步向上
美聯物業董事羅國安表示，紅灣半島擱置清拆消息公布後，區內樓市未有太大的即時變化。事實上，區內呎價雖然曾受重建消息刺激而出現輕微上升，惟區內成交量卻未即時受惠，錄得顯著上升，主要現時為傳統淡季，不少買家均於12月份聖誕節出外旅遊，以致成交量未見太熱烈。
棄拆不會有負面影響
他續稱，自從紅灣半島宣布清拆重建豪宅的消息公布後十日，區內大部分屋苑叫價均見輕微升幅，升幅介乎1.8%至5%。
其中區內指標性豪宅屋苑海名軒及海逸豪園的升幅最明顯，均上升5%，升幅溫和。
羅氏謂，即使發展商擱置清拆計劃，相信亦未會對後市有更大及負面的刺激。
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