[2004-12-13] 李麗娟：發展西九不涉私利

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　較早時落成的深圳新市政廳辦公大樓—市民中心，也興建了巨型天幕。

　【本報訊】(實習記者　朱樂汶)民政事務局常任秘書長李麗娟強調，特區政府在西九龍文娛區發展上並沒有任何私人利益，當局會繼續收集不同的意見。至於有關發展西九龍文娛藝術區計劃，為期3個月的諮詢工作，將會在3天後展開，財團派出專人，詳細解釋他們的建議。

聯席會議促暫停三選一

　李麗娟及多名政府官員昨日出席西九龍民間評審聯席第二次會議。聯席會議對於政務司司長曾蔭權缺席會議，感到失望，並要求當局「暫停三選一全民全速再規劃」。但李麗娟表示當局不會為各界批評西九龍計劃而道歉，惟希望透過討論，帶出問題，「盡量搞好西九」，並勸諭各界在揶揄當局在西九龍計劃的處理方法時，不要「抹殺」政府人員的付出。

　會上，香港大學建築學院房屋及規劃系副教授黃國俊指稱，根據多方面的數據對西九龍計劃作出財政推算，發展商倘以1.81的地積比率計算發展，他們不但無利可圖，甚至會蝕本。另方面，若以3間入圍財團現提供的地積比率2.5至4.22來計算，利潤可高達約143億至520億(仍未扣除地價)。前城規會成員陳偉群就認為，現今大部分人都混淆了規劃和發展方案的區別，建議政府應先完善整個規劃藍圖，「規劃都未完成，為何要三選一！」

　西九龍民間評審聯席成員黃英琦則稱，民政局內有消息傳出，當局就西九龍計劃實施的評審機制中的300分，100分是硬件，100分是軟件，另外100分是入圍財團的公司實力。她表示當局聲稱重視民意諮詢，但民意分數卻只得0分，這個消息令人感到「震撼」。

信和：地積比有下調空間

　另方面，西九龍文娛藝術區入圍發展商之一，信和集團執行董事余惠偉表示，他們入標時提出的4.3地積比率，可以有下調空間。但他不肯透露可以下調的幅度，只是說，信和會在適當時候公布詳情。他說集團會聽取市民的意願，以及了解政府的立場，再作決定。