[2004-12-16] 豪宅租務上月回升17%

　【本報訊】利嘉閣地產《至尊豪宅》主席張偉文表示，二手豪宅買賣經過連月衝刺後，購買力明顯轉弱，猶豫買家都轉投租務市場，令租務交投從上月谷底略為回升。根據利嘉閣地產資料研究部數據顯示，11月份全港36個指標豪宅物業共錄得96宗租務成交，較10月份年內低位82宗回升17%，至於租金則微跌1.2%。

　張偉文指出，上月租務交投轉旺，主要因素在於部分猶豫買家感到豪宅樓價升勢過急，未敢貿然入市，並轉而租住豪宅物業。

　故此，11月份豪宅租務交投量就從10月份谷底回勇，並以港島區及新界區的豪宅租務表現較為突出，交投量分別上升35%及25%不等，個別屋苑如地利根德閣、會景閣、星域軒、寶翠園、駿景園的租務市場更相當暢旺，交投量均增加2宗至最多6宗不等，幅度達67%至100%。

整體租金下跌1.2%

　至於租金方面，由於上月成交單位質素較次，整體租金因而微跌1.2%。張氏指，上月成交單位多位處中低層，質素及景觀均較遜色，租金亦相對便宜，其中樂信臺、寶翠園、比華利山、寶馬山花園的租金就下跌0.5%至6.7%不等。