[2004-12-23] 港人今年北上置業耗116億

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　中原（中國）黎明楷(右)預期，明年港人內地置業成交宗數及金額有逾兩成升幅。 （周穎 攝）

　【本報訊】（記者　周穎）受宏觀調控及CEPA政策帶動，今年港人內地置業成交數字及金額均有所上升，其中以成交金額升幅最顯著。中原（中國）預期，明年成交量及成交金額均有20%升幅。研究報告結果顯示，今年港人內地一手成交為1.93萬宗，上升6%；涉及金額116億元，上升18%。

一手盤涉1.93萬宗增6%

　中原（中國）董事總經理黎明楷昨日於記者會時表示，隨著CEPA及內地市場更健康發展，以及人民幣升值等因素帶動下，預期明年港人內地置業，一手物業成交宗數可達2.35萬宗，成交金額達146億元。

　他又預期，明年普通住宅會主導內地住宅市場，樓價會穩步上揚，升幅介乎5%至10%，不過，他提醒投資者，北京、上海及南京的投資泡沫及房價虛漲特徵明顯，要小心。

　中原(中國)研究報告顯示，受宏觀調控及CEPA政策帶動，今年港人內地置業成交數字及金額均有所上升，一手物業總成交宗數為1.93萬宗，較去年上升6%，成交金額佔計116億元人民幣，上升18%。

廣州置業大幅增26%

　其中，廣州升幅最為明顯，較去年增長26%，達3,400宗，主要是工作置業比例上升，而上海及北京等地，由於受宏觀調控影響，港人上海置業較去年下跌13%，成交約2,000宗。

　中原（中國）董事副總經理陸成認為，自CEPA落實後，本港市民投資內地商舖比例，佔整體物業買賣增至20%；而有80%市民購買內地住宅物業是用作投資，度假用途則下跌至20%。