[2004-12-23] 和黃大勇4.95億奪平湖地

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　持3號牌的和黃旗下新中盛以高出底價50%，力壓持89號牌的鵬基勇奪平湖商住地。 (熊君慧 攝)

　【本報訊】（本報珠三角新聞中心記者熊君慧、通訊員周興、記者周穎）和黃積極開拓內地物業市場，於昨日以高出底價50％，以4.95億元（人民幣，下同），每平方米樓面價為1627元，於10分鐘內擊敗兩名內地老牌發展商，成功奪得深圳平湖鳳凰山商用地皮。這是和黃第二次在深圳參與土地競投。

　昨日拍賣的地皮位於龍崗區平湖鎮鳳凰大道東北側。總用地面積223696.3平方米，建築面積304228.3平方米，土地為商住用途，土地使用年期為70年。到場競投的發展商共4家，包括和黃持有的新中盛、中海地產、深圳市振業集團、深圳鵬基集團等。拍賣底價為3.3億元，每口叫價500萬元。

力壓內地集團每平米1627元

　記者現場所看，底價由9號牌的振業集團承價後，最後幾分鐘的角逐就在持3號牌的新中盛與持89號牌的鵬基集團之間展開。經過34輪激烈爭奪，地皮由新中盛成功競得。每平方米樓面價為1627元。

　平湖是深圳市海、陸、空交通網絡集匯點和深圳市東西部港區（鹽田港、蛇口港）、深港以及與內地的交通樞紐。

　中原（中國）策劃中心高級總監玉家雄表示，由於是次拍賣地皮，面積巨大，並且位於尚處發展階段的龍崗平湖物流園區、華南最大的鐵路編組站及已開業的華南工業原料城，使得平湖房地產具備一定的拍成價值。

姜樹榮：造價創該區紀錄

　置業國際董事總經理姜樹榮指出，該地皮的地積比率約1.36倍，可規劃為豪宅發展，可興建別墅及多層住宅大廈，目前平湖中心區，平均售價每平方米為2500元至3800元，今次拍賣每平方米樓面價為1627元已經為該區新紀錄。

和黃近數月巨資購地皮

　事實上，今年和黃積極參與內地房地產市場，希望透過土地拍賣增加土地儲備，但近期除以21億元奪得成都南地王外，其它包括成都城西地王、深井新安街道及西鄉街道交界地皮等拍賣會中最後均鎩羽而歸。