[2004-12-23] 本年二手交投大增六成

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　【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，回顧本年二手物業市場，表現非常突出，截至12月20日為止，土地註冊處共錄得74408宗二手住宅註冊個案，數字較去年全年46131宗大幅急升61.35％，並創自97年後新高。

涉7.4萬宗達1683億

　截至12月20日為止，本年二手住宅註冊金額合共1683.1億元，較去年大幅上升135.6％，同時創自97年後新高。主要是由於年內大額成交急增，帶動二手註冊金額升幅較註冊量更大。據資料顯示，本年逾2000萬元的大額二手物業共錄得441宗，較去年全年121宗大幅上升264.5％，而500萬元至1000萬元亦急增261％，至於低於100萬元的細額成交則僅微升9.7％，在此情況下，帶動全年二手註冊金額升幅較急。

　當然，除了大額成交增加外，過去一年樓價上升亦是帶動註冊金額急增的原因之一。據50個大型二手屋苑計算，本年11月底平均樓價約每呎3007元，較去年底每呎2337元上升28.7％，若與去年疫症時期底位每呎1854元，更急升62.2％。