[2004-12-25] 平湖項目長和各佔50%

　【本報訊】(記者　梁悅琴)長實(001)及和黃(013)發表通告表示，剛於本周三以4.65億人民幣(4.653億港元)投得的深圳市龍崗區平湖鎮鳳凰大道東北側一幅商住用地，將由長實及和黃組成合營公司發展，股權各佔一半，合營公司總投資6.95億人民幣(約6.533億港元)。

240萬呎商住地總投資6.5億

　該地皮位於深圳龍崗區，面積223,696平方米(約2,407,863平方呎)，地積比率為1.36倍，可建樓面達304,226平方米(約3,274,688平方呎)，以今次投得價計，每平方米樓面地價為人民幣1528元(約每平方呎141元)，為該區新紀錄。長和系將成立一間各自持有50%股權的合營公司，將有關地皮發展為住宅及商業物業，合營公司投資總額為6.533億港元，註冊資本為2.32億人民幣(約2.1808億港元)，長和系將會按比例注資。

　平湖是深圳市海、陸、空交通網絡集匯點和深圳市東西部港區（鹽田港、蛇口港）、深港以及與內地的交通樞紐。由於是次拍賣地皮，面積巨大，並且位於尚處發展階段的龍崗平湖物流園區、華南最大的鐵路編組站及已開業的華南工業原料城，使得平湖房地產具備一定的價值。

　此地皮可規劃為豪宅發展，可興建別墅及多層住宅大廈，目前平湖中心區，平均售價每平方米為2500元至3800元(約每平方呎232元至353元)。