[2004-12-30] 資產證券化或明年初推出

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　浦東發展銀行是目前呼聲最高的三家資產證券化試點單位之一。

　【本報上海新聞中心實習記者梁蓉29日電】一直備受關注的資產證券化終於進入實質操作階段。據悉，由國家九部委聯合制定的資產證券化的相關管理辦法已進入尾聲，正報送國務院審批，預計明年年初出台，具體產品也將在明年一季度推出。值得注意的是，該辦法將允許資產證券化產品通過現有的銀行間債券市場發行並流通，信託公司將無緣介入。

管理辦法國務院正審批

　據接近制定管理辦法的人士稱，資產證券化很可能採用信託模式，借鑒其財產隔離的功能。該辦法將對內地資產證券化一直難以解決的問題做出解答，包括稅收、會計以及流通等。

　國家開發銀行、建設銀行和浦東發展銀行是目前呼聲最高的三家資產證券化試點單位。前兩家銀行的方案早已上報國務院，將率先推出各自的資產證券化產品，估計發售規模在200億元左右。前者推出的將是基礎建設貸款證券化，後者推出的則是住房貸款證券化產品。

房產證券化將借鑒領匯

　另據了解，今後房地產金融的方式將會更趨多元穩定性，包括會採取如近期在香港的領匯基金等上市房地產信託基金的做法等。

　業內人士表示，從12月15日開始實行的《全國銀行間債券市場債券交易流通審核規則》，首次允許企業債在銀行間市場流通，實際上是在為資產證券化產品借助銀行間債券市場流通作鋪墊。

　但他也表示，在銀行間債券市場流通，意味著先期能夠買賣資產證券化產品的，只是可以在銀行間債券市場進行交易的機構，而非個人。

　不過，國家開發銀行的一位人士稱，該辦法只是一部試點期間的管理辦法，不排除今後有修改的可能，而資產證券化也不可能全面鋪開。