[2004-12-30] 美孚膺全港最大成交屋苑

　【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，截至12月28日為止，04年二手住宅註冊量錄得75,777宗，較03年全年46,131宗大幅上升64.3%。

　而本年註冊量最多的100個二手屋苑雖然悉數超越去年數字，但並不是每個屋苑均跑贏大市，個別表現略為遜色。

太古城為港島區之冠

　根據04年註冊量最多的100個二手屋苑分析，若以地區劃分，截至12月28日為止，港島區只有13個屋苑榜上有名，當中以太古城成績最好，暫錄得929宗，成為該區之首。

　其次為海怡半島，暫亦有498宗。值得注意的是，貝沙灣以442宗超越傳統屋苑康怡花園(379宗)及杏花�h(342宗)的地位，成為港島區註冊量最多的第三個屋苑。

美孚成交達1250宗

　至於九龍區方面，截至12月28日為止，九龍區有28個屋苑進佔首100位之列。當中以美孚新�h註冊量最多，成為04年唯一一個突破1,000宗買賣註冊的屋苑，暫錄得1,250宗，不僅成為九龍區之冠，亦成全港之最。其次為黃埔花園，錄得630宗緊隨其後。至於第三至第五位為近年新落成物業，分別為擎天半島、海逸豪園及泓景臺，較傳統屋苑麗港城還要多。

沙田第一城新界最多

　新界區因有較多大型屋苑的關係，共有59個項目位處100位之內。沙田第一城共有956宗買賣註冊個案，為新界區最多。其次的嘉湖山莊進佔新界區第二位，但較去年僅微升2.6%。Yoho Town暫錄得510宗，緊次於第三位的愉景灣。