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【本報訊】瑞士一波昨日發表投資報告，認為長實(0001)未來將受惠於樓市上揚下物業發展的潛在利潤增加及來自和黃(0013)盈利的貢獻，調升其於2004年及2006年的盈利預測13%及43%，並將該公司12個月目標價由77元大幅調升至88.5元，
調升兩年盈利預測
瑞士一波指出，長實目前持有可發展的土地儲備達1150萬平方呎，足夠2005年至2008年出售，預料潛在的平均邊際利潤率可達39%，高於2004年的約17%，以及2001年至2003年間不足10%。
該行調升長實2004年及2006年盈利預測，預計該公司2004年至2006年間的每股盈利(EPS)分別達6.13元、5.56元及8.84元，2005年及2006年度核心盈利介乎52億元至117億元，以反映樓市回升及和黃或增加盈利貢獻等因素，維持「優於大市」評級。長實股價昨日偏軟，收報76.5元，下跌1元或1.29%。
維持優於大市評級
該行指出，長實位於香港渣甸山的豪宅名門將成為市場焦點，按其估計每平方呎售價約1.2萬元計算，該項目將為長實帶來稅前盈利約20億元，或邊際利潤率達33%。
據Thomson First Call綜合19家券商預測所得，預料長實04年全年盈利可達114.87億元，05年全年則錄得74.16億元盈利。
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