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霍子俊承認推出逆按揭的風險較一般樓宇按揭為高。
【本報訊】(記者 黃幗兒)香港按揭證券公司業務運作高級副總裁霍子俊昨表示，該公司正就逆按揭進行市場諮詢，主要是了解年長人士對該計劃是否有需求，並希望諮詢能於今季內有結果。他表示，推出逆按揭與否要視乎市場的認受性，以及貸款人的壽命長短及未來樓市走勢，但承認推出逆按揭的風險較一般樓宇按揭為高。
所謂「逆按揭」，是業主可從其所擁有的物業上轉成一些款項。逆按揭於美國的運作模式，是由借款人將其物業的資產淨值向銀行或保險公司作抵押，之後能每月提取一筆生活費。不過，借款人在該物業的資產淨值將逐月遞減，直至最後達到該物業的抵押值。
95%按保共接4200宗申請
被問到九成半按揭保險計劃自去年7月推出以來的情況，霍子俊稱，計劃推出至今五個多月來，共接獲約4200宗申請，佔公司整體按揭計劃約四成。他指出，該上述申請中約七成來自二手市場，因為一手市場不少發展商均會向買家提供二按，故一手市場對九成半按保需求較少。
按揭公司去年業務升60%
至於按證公司去年的業務表現，霍子俊表示，該公司去年整體按揭業務較03年上升60%，市場滲透率為15%，希望公司的市場滲透率能不斷提升。他又表示，按證公司正與銀行商討加快審批按揭計劃的流程，希望在今季內能有結果。該公司希望能透過簡化資料的批核及條件，將審批按揭的時間縮短。
對於有報道指按證公司今年購買的資產將較去年為少，霍子俊未有就此作出評論，但表示目前仍與不同機構洽談購買按揭組合。
另外，由於美國聯邦儲備息率有上升趨勢，霍子俊表示，按證公司將更積極推廣定息按揭產品，並研究市場是否對年期較長的定息產品有興趣。
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