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新地位於觀塘世紀之城的apm商場外貌。
【本報訊】(記者 梁悅琴)東九龍最大型的時尚商場觀塘創紀之城5期的apm63萬呎商場將於今年3月正式開幕，發展商新鴻基地產代理租務部副總經理馮秀炎昨天表示，該商場經過1年半時間的推廣及招租，至今已全部租出，呎租介乎85至200元，估計年租金收入達2.4億元；而寫字樓部分呎租介乎16至17元，料年租金收入達5.5億元。
她透露，由於先前貿易發展局曾將apm到內地進行推廣，令該商場的知名度大增，而特區政府亦建議該商場地下應設立跨境巴士服務，吸引內地消費者，該集團亦正積極研究中。她估計，開業後，商場人流會有18萬至30萬人次，若以營業額分成計，以化妝品店的分成比例最高。而受惠零售業復甦，個別細舖的租金未來料有20%至30%升幅，而新地旗下的尖沙咀新太陽廣場的續租租金亦有雙位數字升幅，約10多個百分點。
三月開業料人流18-30萬
新鴻基地產副主席兼董事總經理郭炳聯昨日特別與星級主力租戶舉行進駐apm啟動儀式，他指出，創紀之城第5期是創紀之城各期發展中最大規模的一個項目，apm是東九龍最大型的時尚商場，亦是新地首個以年輕及心境年輕人士為消費對象的旗艦商場，希望可成為東九龍的新地標。
十大租戶佔半 新來港佔10%
馮秀炎指出，整個商場共有170個租戶，當中10%是新來港的租戶，其中10個星級租戶所租用的面積已佔去一半樓面。最大租戶為永旺(香港)百貨的吉之島超級市場(3.3萬呎)、最長租約期租客百老匯戲院(9年)，還有無印良品、cooked Deli by city'super 、GreenBox遊樂場卡拉OK、利苑酒家、稻香集團的潮館等。當中七成租戶是首次進駐東九龍，由於東九龍有100萬人口，而且工商大廈數目眾多，單是觀塘區工作人口逾30萬人，加上周邊消費群、擁有強大消費力的年輕客群。
當中最大租戶永旺百貨董事總經理石井和正表示，此新店將是集團首間在香港綜合購物百貨公司店外獨立經營的超級市場，此超市將提供多元化的貨品，尤其著重從日本入口的食品，預計此超市會於今年5月正式開業。
city'super食店廣場式經營
而cooked Deli by city'super選擇在apm以食店廣場形式經營，city'super董事總經理鄔嘉華表示，主要是因為看準觀塘區及周邊擁有年青顧客，相信會有消費群。他指出，現時city'super集團於香港及台北擁有9間分店，其中cooked Deli佔4間、超級市場有3間，log-on佔2間，未來亦計劃到北京及上海開分店。
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