 放大圖片
利嘉閣何紹章(右)表示，去年銀主盤存貨回落至01年中水平。
【本報訊】(記者 陳嘉文)利嘉閣董事總經理何紹章昨日表示，04年樓市復甦，銀主盤交投亦受惠，自該行2000年統計以來，首年錄得銀主盤成交量多於放盤量，相信今年銀主盤交投將持續暢旺，但銀主盤存貨量卻逐步減少，預期05年銀主盤銷售量將會介乎3,000至3,500伙，累積存貨量到年底則跌至1,000伙。
何紹章：料年底跌至千宗
何紹章表示，樓市持續暢旺，加上銀行全新按揭計劃的推出，增加了銀主盤的承接力，04年共錄得4,575伙銀主物業成交，較03年的3,754伙增加22%。他表示，由於樓價回升，不少銀行撤回及暫停回收銀主盤，導致去年年底的存貨量由03年底的5,326伙，減少47%至現時2,849伙的水平，預期今年新增銀主盤只有1,000至1,500伙，扣除今年銀主盤3,000至3,500伙的消耗量後，相信銀主盤累積存貨量至今年年底，會跌至1,000伙，甚至500伙的水平。
何紹章表示，雖然不少業主及銀行均看好後市，更加惜售旗下物業，令議價過程越來越長，加上銀主物業的價格折讓幅度已由過往5%至10%，收窄至現時的1%至2%，個別優質銀主物業如太古城等，售價更高於一般二手物業，令近半年的銀主盤交投量出現放緩趨勢。不過，他表示，相信今年銀主盤交投仍會保持暢旺，而銀主盤積壓問題亦可因而得到紓緩。
|
放大圖片
