1.政府希望由有經驗的資訊科技公司成為數碼港的發展商，以最短時間完成整個發展，並確保數碼港的設計和發展可滿足這類公司需要的基礎和共用設施。盈科當時符合要求；
2.政府相信盈科能協助向主要招租對象推廣數碼港。當時盈科確實跟十多間資訊科技公司簽訂承租意向書；
3.盈科承諾為建造數碼港提供所需資金，和承擔所有與數碼港計劃融資和興建有關的風險。
