[2005-02-17] 旺市寫照恆基匯豪峰瞬售罄

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　恆基謝偉銓(左)宣布匯豪峰雞年開紅盤，旁為林達民。 (周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎、梁悅琴)恆基旗下太古城道匯豪峰搶閘成為雞年新盤，整個項目除預留3層收租外，其餘單位及地舖全部售罄，呎價介乎5000元至7300元，套現近7億元。

　恆基地產營業部總經理謝偉銓昨日出席傳媒午宴時表示，於猴年開始進行預留的太古城道39號匯豪峰，至今所有單位連地舖已接近售清，成為恆基雞年首個紅盤，現時只保留最高三層10餘個單位作收租用途，而已售出單位平均呎價5000至7000多元，地舖呎價接近2萬元，面積達8000平方呎，估計連同地舖部分，整個項目至今已套現約7億元。

　謝偉銓稱，匯豪峰買家中以區內用家為主，單位最快可於3月份收樓。恆基發出的新聞稿指出，匯豪峰創下多個銷售紀錄，包括尚未正式開放示範單位、尚未有推出任何電視、報章、戶外或平面等廣告宣傳及未有舉行任何形式的公關活動樓盤已經售罄。

謝偉銓：三層留收租

　他指出，現時匯豪峰餘下10個保留作收租的單位，包括8個面積430呎至930呎，及兩個相連C、D單位，面積1300呎，收租單位意向呎租將參考同區呎價。

　中原執行董事陳永傑表示，匯豪峰買家中投資者比例達60％，由於匯豪峰為現樓形式發售，所以投資者中有一半以長線為主，反映買家入市踴躍，對投資市道前景樂觀，估計物業回報可達3.5厘至4厘。估計今年首季整體樓市有10%升幅。

　謝偉銓稱，集團今年擬推售四個大型項目，包括土瓜灣煤氣南廠、屯門藍地悠然自居、上水清曉路18號的Green 18及大埔比華利山別墅項目等。至於旺角花園街71號的單幢樓，有可能短期內推售，呎價參考鄰近集團的百利達廣場，呎價介乎5000至7000元。

投資者佔六成 半數長線

　他續稱，恆地推售新盤訂價會參考市場變化，但相信新盤呎價有條件高於同區二手樓，他又認為，健康的樓市發展應該是二手樓活躍，從而掀動一手盤換樓熱潮，預期未來樓市仍會在二手樓成交帶動下，健康發展。

　對於下周賣地，謝偉銓預期，由於勾出地皮可選擇興建酒店，在旅遊消費增長帶動下，賣地氣氛理想，集團亦會研究參與競投。對於政府下月公布勾地表，他認為，政府應該加入更多市區及不同用途的地皮。