[2005-02-19] 加租6成 旅遊區地舖叫苦
（本報訊）本港經濟復甦，就業情況改善，但零售業經營存隱憂。零售管理業協會主席關百豪昨日表示，農曆年間零售市道暢旺，旺丁又旺財，生意上升顯著增長，相信是旅客增加、本港負資產減少及失業率下降刺激消費。但部分店舖重簽租約時，遇上業主大幅加租，部分在旅遊區的地舖，續約時加租5至6成。他擔心有些店舖未能負擔而結業。
關百豪昨日接受電台節目訪問時表示，協會逾60%會員公司在新春無休，期間的生意額錄得5至20%的增幅，銷情不俗，當中以旅遊業相關的商店生意較佳。他說：「耐用品的鎖售額不錯，如傢俬、金器、珠寶、電子產品及汽車等，但必需品如衣服等，增幅不大，在個人遊帶動下，化妝品、金器、數碼產品的銷售增長就不錯。」
加息將打擊消費意慾
關百豪相信，本港經濟走出谷底，就業情況改善，股市、樓市造好，是令零售市道好轉的主要原因，「既旺丁又旺財，商場情況人頭湧湧」。
他說：「就業情況改善，失業率由高峰期8.6%下降至6.7%，釋放了很多購買力。而2004年，有資產的市民，在地產、外匯、股票方面都有可觀的回報收益。」
他表示，對上半年的零售前景感到樂觀，但下半年將視乎美元匯價及息口走勢，如果顯著加息，將會打擊消費意慾，預期全年零售銷售會有單位數字升幅。
成本增加轉嫁消費者
但對於有大型零售連鎖商店如Kalm,s全線將結業，關百豪則指出，今年零售商戶經營的最大挑戰是加租，目前租金佔經營成本已達40%至70%，租金隨著市道轉好而上漲，對經營成本構成一定壓力。如果業主任意加租，零售商未必可以應付，最終導致商戶結業。不過，他仍然預期零售商今年會把部分租金、薪金及公用事業收費轉嫁消費者。
至於零售商能否加價，關百豪認為，跟個人遊相關的零售行業以及大型品牌的加價空間較大，但本港市民的加薪幅度有限，令必需品加價空間有限。
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