[2005-02-19] 百億江山終歸林建岳

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　林伯仙遊後，次子林建岳將正式接掌麗新集團，估計資產超過100億。(資料圖片)

　【本報訊】隨著富有傳奇色彩，一生大起大落的麗新集團主席兼創辦人林百欣於昨日仙遊，其百億麗新集團王國，將正式由次子林建岳接掌，主政上市旗艦麗新國際；而長子林建名則會繼續協助弟弟林建岳打理鱷魚恤業務。至於林伯養子林建康則負責內地地產業務的麗豐控股。人稱岳少的林建岳，近年積極拓展娛樂事業，其寰亞娛樂亦已成為新加坡上市公司。

　享年93歲的麗新集團創辦人兼主席林百欣於02年接受本報記者訪問時便點名指出，「林建岳是最了解上市公司業務運作的人」，看得出他早有讓林建岳接班的想法。

欽點次子岳少執帥印

　去年12月14日，林百欣正式將其持有的麗新系控股公司麗新國際(191)全部共33.73%股權以餽贈形式贈予妻子余寶珠及兒子林建岳，各佔一半，令林建岳持有麗國的股權由7.71%增至24.575%，而余寶珠持有麗國的股份由0.25%增至17.25%。以昨日收市價計，4間公司市值約66.025億元，比去年12月18日公布獲餽贈股份時的市值近29億元升值127.6%。其主因是集團旗下的豐德麗(571)正計劃斥資20億元進軍澳門酒店業及增持澳門地產項目樓面，頓時成為澳門概念股而令股價大升。連同林百欣私人物業資產分配，估計林建岳手持的資產超過100億元。

金融風暴麗展險沒頂

　早年以做成衣生意起家的林百欣，60年代斥資13億元收購上市公司鱷魚恤的大部分股權，其後又進軍地產，88年入股亞視。同期，麗新集團在林百欣次子林建岳的推動下，收購了酒店管理公司景耀國際有限公司，其後易名麗新酒店，現已私有化。

　不過，最令人難忘的是過去數年麗新系曾面臨的財務困境，負債一度高逾100億元。其中最矚目的是當林百欣因牽涉台灣徵地案官非之時，林建岳於96年以麗新發展(0488)名義斥69億元向傅厚澤家族購入富麗華酒店，可惜97年10月香港遇上金融風暴，物業眨值，致令麗展債台高築，負債率最高時近70%。

變賣資產抽水挽狂瀾

　林伯自台灣回港後，迅即透過變賣資產及供股來減債，自98年起至03年的6年來，麗新系共售出至少16幢海外酒店、香港商用物業，包括2003年以12億元售出銅鑼灣廣場1期予永安證券，期內又數度供股及配股，與及發行可換股債券等，合共套現近100億元，大大降低負債比率。

　而富麗華酒店重建計劃一度受阻延，其後要出售股權減債，麗新只持富麗華酒店重建後的AIG TOWER 10%股權，餘下90%由美國國際集團（AIG）及嘉德置地持有。