[2005-03-05] 世茂：樓盤撤合同非造假 放大圖片
上海世茂濱江花園已成區域地標之一，逾半為境外人士購買。 (周穎 攝)
【本報上海新聞中心記者章蘿蘭4日電】上海市房地局近日宣布，對網上備案房源撤銷排行榜上位列前三名的樓盤，進行不封盤調查，因這些樓盤涉嫌銷售造假。其中，世茂濱江花園以合同撤銷率253%排名第一。不過，世茂方面接受本報訪問時則否認有銷售造假，表示「絕無造假，問心無愧」。
濱江花園撤合同率253%
上海自去年開始實行「上海市商品房銷售合同網上備案和登記辦法」，規定上海新建商品房的銷售（包括預售和現售）均應按規定進行合同網上備案和登記，以提高商品房交易信息的透明度以及規範商品房銷售行為。
自本月1日以來，有關部門展開對房地產市場的打假措施。短短幾天內，已有7個樓盤因涉嫌在網上作假，違規售房，被暫停辦理商品房網上備案手續。據初步調查，這些樓盤被封盤的原因主要是：虛構買房人，反覆簽訂並撤銷合同，以虛假價格抬高房價。
滬查網上備案房源封7盤
房地局官員表示，部分違規開發商違背了預售之前的誠信售房承諾，囤積居奇，哄抬房價，扭曲了市場信息。業內人士認為，當局的嚴厲舉措意在「示警」。
上海市房地局還表示，有關部門還將對網上備案房源超過200套、撤銷排行榜上位列前三名的樓盤展開調查。目前，位列撤銷排行榜前三位的樓盤分別是世茂濱江花園(253%)、凱欣豪園(234%)和虹口欣逸(191%)。
世茂在接受本報採訪時，表示會配合有關部門的調查，但堅持表示自己「絕無造假，問心無愧」。世茂集團公共事務部負責人錢渭說，集團內已就此事展開深入調查，調查結果表明，世茂絕對沒有虛構合同，也沒有抬高房價，這些在交易中心的數據中都可以查到。
世茂：境外客改合同原因多
對於高達253%的合同撤銷率，世茂的解釋是，世茂濱江花園有50%以上的房子境外銷售，對境外客戶報銷來回機票，客戶在海外是以實際價格訂購房子，但正式簽銷售合同時，世茂須調整實際銷售價格，以𢓭抵機票費用，因此需變更合同價格；海外訂單傳到國內，經常會出現權利人外文名字的拼寫問題，導致合同修改；客戶支付首期或全部價款時，登記人一般只有購買者本人名字，而此後往往會因為當地法律或其他原因，要求追加妻子或子女等其他權利人。由於是海外銷售，購房者往往在簽訂合同後才有機會到國內實際看房，而此時，他們因各種原因提出要求換房或部分要求退房，世茂一般予以同意。
據了解，世茂濱江花園每平方米市場報價超過2.5萬元，為區域地標之一。
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