[2005-03-05] 凱旋門呎價2.8萬創九龍新高

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　【本報訊】（記者　周穎）新地今年「重頭戲」九龍站凱旋門的3465平方呎至尊門單位昨日接受買家進行預留內購，發展商指出，獲預留單位呎價介乎2.5萬至2.8萬元，連同其他分層獲預留單位逾10個。以此計算，成交價介乎8662.5萬至9702萬元。據悉，其中已錄2宗成交的呎價分別為2.58萬及2.55萬元（見表），單位價接近9000萬元，創出九七年後九龍區豪宅呎價新高紀錄。

　新地代理執行董事雷霆表示，旗下凱旋門昨日安排VIP預留單位，由於樓盤尚未獲批出預留樓花同意書，所以昨日單位僅限預留，待預售樓花同意書批出後可落實成交。全日約接見8至10檯買家，洽購單位大部分為至尊門單位，估計全日預留單位最少5個，預留呎價介乎2.5萬至2.8萬元。

預留呎價2.5至2.8萬

　據悉，昨日預留的單位逾10個，其中2個包括65樓及68樓至尊門單位，呎價分別達2.58萬及2.5萬元，單位成交價分別為8939.7萬及8835.75萬元，成交呎價為近期新高。發展商共提供兩種付款方法，包括：買家採用即供，可獲減樓價3％，及提供8個月20％建築期付款。

超出意向價 業界吃驚

　市場人士表示，昨日至尊門成交價高達2.5萬元，令人吃驚，早前發展商意向呎價為2.3萬，由於市況向好，發展商再調升至2.5萬至2.8萬元，昨日預留呎價均達預期目標。目前樓市暢旺，買家購入特色單位主要是想買心頭好，昨日的買家主要是有實力的商家為主，相信以9000萬元購入單位投資的機會不大。

　摩天閣（前稱第1座）63樓以上高層為至尊門單位，該座共提供12個至尊門單位，大部分面積為3465平方呎。