[2005-03-12] 投資者三千萬掃海怡十伙

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　鴨利洲海怡半島交投大增。 (周穎 攝)

　【本報訊】美聯物業海怡半島西翼分行助理區域經理梁文輝表示，該行剛連環促成10宗海怡半島的成交，買家為一名投資者，一口氣斥資3000萬元連掃10個單位作短炒用途。

　梁文輝指出，該買家的投資目標打算購入50個海怡單位，現暫時先購入10個，看回報情況再作下次的投資日期。三月份上旬海怡半島已錄得50宗成交，本月成交量預料能挑戰過百宗。現時海怡半島的平均呎價為4200至4500元。

炒家980萬購都會軒3伙

　利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行分行高級經理林穗華表示，繼前日有投資者連掃兩伙半島豪庭單位後，另一名投資者亦追捧都會軒，並一口氣連掃3伙二手單位，分別為兩伙1座中層16室及2座中層16室，單位面積分別為626及628方呎，涉及成交額達980萬元，平均呎價約為5213元。

　該名投資者購入3伙單位用作長線投資用途，由於睇好都會軒擁有鐵路上蓋效應，租金回報穩定，故斥資購入。另外，林氏又指，上述單位市值租金介乎1.3萬至1.4萬元，估計收租回報可達5厘。

康怡2伙700萬易手

　近期�貐蔓F康怡花園的二手交投激增，三月份至今已累錄達26宗二手成交，較上月同期上升五成。香港置業置專屋苑逸樺園分行區域經理葉明輝表示，日前便再有一名投資者斥資近700萬元連掃兩伙康怡花園高層單位。

　香港置業葉明輝指出，上述成交單位分別為康怡花園K座高層02室及E座高層05室，前者面積746平方呎，成交價350萬元，平均呎價4,692元，後者面積748平方呎，以340萬元轉手，平均呎價4,545元。