[2005-03-12] 太地一統衛城坊業權重建

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　西半山衛城道4至6號 A的衛城臺。(梁悅琴 攝)

　【本報訊】(記者　梁悅琴)為統一業權，太古地產引用土地(為重新發展而強制買賣)條例來統一半山衛城坊尚未收回的2%土地業權，即4號、4A號、6號及6A號四個地段，昨日早上10時透過卓德測量師行進行拍賣，在毫無競爭對手下不出2分鐘便以底價1.26億元成功投得該四個地段共7355呎的土地業權，以5倍地積比率計算的總樓面36,775呎，樓面地價為3,420元。

1.26億購餘下2%業權

　太古地產董事總經理安格里表示，統一衛城坊項目業權後，將會與整個西摩道地皮合併並發展為住宅項目，整個項目可建樓面面積17.37萬方呎，計劃興建1幢樓高63層的住宅，料需3年至4年時間發展，總投資額約5億元，但具體確實的金額要視乎整體發展而定，目前公司正向城市規劃會申請將地積比率提高至10倍。貼鄰此地皮的正是同由太古地產發展的羅便臣道雍景臺。中原豪宅STATELY HOME西半山高級經理梁惠玲指出，料太古此項目落成後，平均呎價至少可達8000元。

投資5億建63層住宅

　是次太古地產引用了土地(為重新發展而強制買賣)條例來統一衛城坊業權，安格里認為，條例要求發展商擁有90%業權才可申請強制拍賣，他認為，有關要求有下調至80%的空間，但要視乎政府是否希望鼓勵發展商加快市區重建的步伐。這是太古地產第二次引用上述條例統一業權，太古地產於02年5月首次引用上述條例統一�貐蔓F華蘭路萬邦工業大廈的剩餘業權權益。

　位於半山衛城坊4號、4A號、6號及6A號的四個地段，現址為1幢6層高住宅大廈，在1955年落成，提供20個單位，並已規劃為「住宅（丙類）7」用途。太古地產已購入該物業98%的業權，並已獲准把該地皮的地積比率轉移至西摩道及衛城道的地皮以興建豪宅。