[2005-03-12] 全港首個住宅摩天會所 凱旋門

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本報記者：鄧龍傑

　矗立於九龍機鐵站上蓋的凱旋門，獨特的拱門設計，非常矚目，而設於建築物門廊之上的「摩天會所」，離地面500呎高空，更是全港首個名副其實的空中會所。新鴻基地產代理副總經理陳秀賢以及負責是次項目的工程師麥孟添，向記者介紹了這座九龍地標式建築的規劃構思。

　不但是新地本年度的「重頭戲」，甚至是今年樓市焦點之一的西九凱旋門，魅力驚人，未正式推售便已激起千尺浪，帶起區內外樓市，意向呎價更創區內新高，一房單位「入場費」約600萬元，向海單位更需約800萬至900萬元。

摩天會所　突破傳統

　該盤獨特的外形設計，由構思到落實施工，均花盡參與人士心血。陳秀賢憶述稱:「凱旋門這個項目，不是一開始便定下中空拱門設計的。」這個嶄新的規劃原來是先由會所的規劃而觸發靈感。她透露道:「我們希望設計一個頂級會所，為此同事們用了3年時間，到世界各地著名酒店，像東京的Park Hyatt、紐約的Mandarin Oriental取經，覺得外國很多酒店都設有摩天會所，而且效果很好，但住宅卻未有此設計。加上九龍望維港的景色向來較港島區望回對岸優勝，因此啟發了空中會所構思，並將建築發展成拱門式設計，恍如一道維港門廊。」

　工程師麥孟添稱:「過往，只有住在高層的人士才能享居高臨下的景觀，而凱旋門的會所設於500呎高空，便可讓所有住客享受維港景致。另外會所建於高層，所需主力牆較少，反為會所帶來更大設計空間。」不過這亦增加了施工的難度，他表示:「地盤四周物業已落成甚至入伙，我們卻要在安全及盡量不打擾附近居民的情況下，將300噸重的鐵台升上500呎高空！我們唯有以每小時升16米的速度將鐵台升起，參與工作人數逾百人，在建築費較一般豪宅會所貴三至四成。」

維港門廊　空中暢泳

　結果這個創新的構思，造就了此建築項目的獨特外形，陳秀賢微笑著說:「我們為此項目定名時，想了很多名稱，如『水連天』之類，不過看了外形與法國凱旋門相似，便定下現時的名稱。」

　當中，「摩天會所」連雲中花園佔地10萬平方呎，共分四層，住客在會所任何角落均能欣賞維港夜景，麥孟添興高釆烈地稱:「甚至在乒乓球室，也可賞開揚維港景。」至於最為矚目的設施，是九龍站最大規模室內泳池天池。天池樓高約7.7米，並採用了大量的玻璃材素料，恍如與天相接。

示範單位　精心佈局

　發展商花了2億元在國際金融中心搭建七個示範單位，包括天際獨立屋及部分會所設施，預計於下周四開放其中一個，但據知發展商將利用巧妙的設計，讓參觀人士在示範單位內也可體驗現樓居高臨下的超然感覺。麥孟添稱:「身為建築師，去過示範單位後也驚訝竟有如此心思。」記者追問到底是什麼設計，陳秀賢眼波一轉，笑了笑後賣關子說:「待開放時參觀便可知了!」