[2005-03-15] 二手樓大旺 美孚新邨搶手 放大圖片
警員到美聯物業位於美孚新邨的分行調查懷疑黑漢鬧事案。 (蔣焯文 攝)
經濟復甦帶動樓價上升，地產界預期在一手樓盤求過於供情況下，買家會轉攻二手樓盤，帶動這些樓盤有不俗上升幅度。二手樓盤長青樹美孚新邨及太古城等傳統大型屋苑雖然樓齡大，但無論交投量及價格仍表現勇態。
3月上旬128宗成交
一向是九龍區二手龍頭屋苑指標盤的美孚新邨去年3月平均呎價不過約2315元，但今天呎價已達2910元，上升25%，和上月相比亦有10%升幅。
單是3月上旬屋苑已錄得成交128宗，預期本月有望突破上月130宗的成交紀錄。地產代理指現時65%買家是用家，其餘的是投資者居多，投資方式不外乎短炒放售或長期放租。一個樓齡已接近40年的屋苑，究竟吸引力何在？中原地產美孚助理區域經理陳靄華解開屋苑屹立不倒之謎。
陳靄華指出，該屋苑間格十分實用，現時新盤根本不能相比，而且房間特大，約有90至150平方呎，加上現時按揭率可達95%，按期亦有延長，有利如美孚新邨等老牌屋苑買賣，故此吸引不少用家或區內換樓客。屋苑交通上有地鐵及西鐵直達，佔盡優勢。外圍亦有不少社區設施，如有偌大綠化環境的荔枝角公園，某程度可彌補沒有會所等現代設施的不足。
屋苑八期共196座，提供單位約13180個，平均每月成交量超過100宗，無怪成為各代理間兵家必爭的目標樓盤。 本報記者 陳朗昇、梁悅琴
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