[2005-03-16] 美聯：新界樓價可望升15%

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　美聯看好今年新界二手樓價。 (張偉民 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）美聯物業董事布少明表示，市場氣氛持續好轉，二手樓市持續受到支持，而本港35個熱門二手屋苑在過去一周市場更錄得574宗成交個案，交投熾熱。他相信新界區的二手市投仍會持續表現活躍，當中上車客及換樓客更會成為區內市場的主要動力。

　美聯物業董事王偉榮表示，市區樓價自03年4月谷底至今已累積上升了52.9%，反觀新界區，樓價只累積上升了37.8%，反映新界區平均呎價的上升步伐較港九為慢。

　布少明指出，由於市區與新界區的二手差價正不斷擴闊，相信購買力會逐漸回流區內市場，相信新界區今年的二手成交量會領導區內大市，整體交投會上升20%，而整體樓價則會上升15%。

　他指出，以現時為例，市區住宅的平均呎價為4,016元，而新界區住宅的平均呎價則為2,488元，差價為1,528元，兩者差距非常明顯。用家唯有以有限的資金尋找適當的代替品，新界區部分優質的物業便會成為主要目標，令區內二手交投明顯暢旺。