[2005-03-16] 富豪2600萬掃泓都6伙

　【本報訊】近期西環泓都的二手交投激增，主要由於其呎價偏低，加上大部分業主皆接受一成首期，吸引了不少投資者入市。香港置業權威豪宅寶翠園分行營業經理廖頌聲表示，日前一名隱形富豪斥資2,600萬元連掃6伙泓都中低層單位。

　廖頌聲稱，上述成交單位為泓都1座、2座及3座中低層A室及B室單位共6伙，合共以2600萬元轉手，平均呎價5,600元。

　他續稱，目前泓都的平均呎價為5,600元，相對上月同期已上升7%，由於近期買家入市積極，料至本月底，其呎價將再升一成至6,160元。

外籍客累購蔚藍7伙

　香港置業置專屋苑將軍澳蔚藍灣畔分行營業經理范文濤表示，日前一名外籍人士透過香港置業斥資550萬元連掃兩伙蔚藍灣畔中層單位，事實上該名買家上周已豪擲約1500萬元連掃5個蔚藍灣畔單位，不足一個星期總投資金額高達2000萬元，買入共七伙蔚藍灣畔單位。

　范文濤稱，日前成交的單位為蔚藍灣畔2座中層E室，及3座中層H室，前者面積657平方呎，成交價255萬元，平均呎價3,881元；後者面積755平方呎，以308萬元轉手，平均呎價4,079元。目前蔚藍灣畔的平均呎價為3,900元，相對上月同期已上升7%，料至本月底，其呎價將再上升5%至4,095元。另外，三月份至今，蔚藍灣畔已累錄82宗二手成交，相對上月同期上升8成。

御花園2幢洋房售1228萬

　美聯物業豪宅天下西貢匡湖居分行助理區域經理徐建麟表示，西貢御花園日前獲一名投資者斥資1,228萬元連環購入兩幢洋房作收租用途。獲投資者購入單位為15及16號屋，每幢洋房面積2,003方呎，成交價合共1,228萬元，平均每方呎造價3,065元。按現時租值，假若成功租出，每月租金為25,000元，租金回報率高達4厘。