[2005-03-23] 物業稅對滬樓市影響微

　【本報上海新聞中心實習記者梁蓉電】戴德梁行日前發布報告，分析上海政府最新出台的關於增收營業稅政策對房價的影響。報告中指出，在當前市場狀況下，開徵「物業稅」對房價的影響並不大；如果動拆遷問題沒有好的解決方案，土地供應量不增加，上海房價仍會居高不下。

戴德梁行：金額相對偏低

　報告稱，對於房屋買賣差價部分徵收稅費5.55%，其金額相對於房價來說比例偏低，時間限制僅為1年，不足以對市場形成重大影響。從政策的實際效果來看，目前已經出現房主將此項稅費作為成本的一部分要求買方承擔的情況。當前市場為賣方市場，賣方將稅費轉嫁到買方，反而會造成房價上漲，成交量下降。