[2005-03-23] 星基金欲全購水藍天遭拒 放大圖片
香港興業發展及市務部總經理陳子明(右)與林紅推介水藍天。(周穎攝)
【本報訊】（記者 周穎）豪宅及特色單位受市場追捧，香港興業旗下東涌藍天海岸的41幢洋房——「水藍天」計劃於下月中推售，意向呎價8000元至1萬元，估計售罄可套現8億元，目前項目獲一新加坡基金洽購全部單位，但發展商已婉拒，並計劃在下月中公開發售。
香港興業發展及市務部總經理陳子明昨日於記者會時表示，旗下41幢水藍天洋房單位，最快於下月中發售，意向呎價8000元至1萬元，每幢單位入場費達1800萬元，洋房面積介乎2370平方呎至2500平方呎，估計所有洋房售罄，可套現8億元。
獨立屋入場費1800萬
他又透露，水藍天項目日前獲一新加坡基金洽購全部洋房，但發展商傾向分拆發售。另外，項目會提供兩個現樓示範單位，每個單位涉及裝修費用達200萬元，示範單位最快可於4月份開放。
陳子明指出，藍天海岸餘下約80個貨尾單位，相連單位呎價6000元，分層單位呎價3900元至4000元，估計售出約值2億至3億元。發展商估計受惠迪士尼效應，呎價由原3800元至4000元可望上調至4500元，有11％至12％升幅。
集團今年計劃於下半年推出2個新項目，包括藍天海岸的全新第7、8座高座單位，項目80個特色單位，面積介乎1800平方呎至2500平方呎，計劃於今年底推售。
而愉景灣第13期項目已經入紙申請預售樓花同意書，項目共提供約500個單位，其中分層單位面積介乎700至1400平方呎，涉及樓面面積50多萬平方呎，估計最快要10月份開售，亦可配合迪士尼樂園開幕，以收免費宣傳之效。
將合夥競投南昌站項目
陳氏稱，目前香港興業共有土地儲備340萬平方呎，其中包括藍天海岸有110萬平方呎；愉景灣地皮230萬平方呎，其中130萬地皮未補地價，及50萬至60萬商業用地，土地儲備足夠未來5年便用。
他又表示，由於過去幾年政府為穩定樓市而減少土地供應令樓價被推高，加上目前補地價亦過高，所以集團亦會尋找地皮以增加土地儲備，集團對稍後推出的南昌站項目有興趣，計劃以合作發展形式入標競投。
二白灣建酒店年內定案
陳子明指出，愉景灣二白灣項目正研究以會議及度假為主題的4至5星級酒店發展，料最快今年內會有定案，2008年落成，主要是看好迪士尼概念，以及酒店房價有向上趨勢。
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