[2005-03-23] 九龍灣地王冀變身太古坊 放大圖片
信和置業執行董事唐國通冀九龍灣成為東九龍太古坊 。 (張偉民 攝)
【本報訊】(記者 梁悅琴)信和置業於上月以18.2億元投得九龍灣常悅道商貿及酒店地皮，市場正關注早於九龍灣區內擁有7幢工商收租物業的信和集團其於區內的發展大計，信和置業執行董事唐國通昨出席集團旗下的宏天廣場開幕禮後透露，希望信和投得的常悅道商貿酒店地皮後，可以配合政府把九龍灣作為新核心區發展成為東九龍的太古坊，集甲級商廈、商場及酒店於一身具生活品味的商業區。
信和：集商廈商場酒店品味
事實上，與同區已擁有及興建中共4幢工商物業的嘉里集團比較，嘉里所興建的工商物業以出售為主，而信和於九龍灣區內的工商物業以收租為主，因此，信和於區內的發展亦舉足輕重。唐國通指出，剛投到的常悅道60萬呎樓面商貿及酒店地，初步構思為集甲級商廈、商場及迷你酒店，總投資約26億至30億元，但最終方案仍正詳細研究中，希望短期內會有公布。
他指出，集團希望有關項目可以配合整個區的發展，貼鄰此項目由萬泰發展的地皮已批准興建為酒店，但萬泰會否建酒店仍未知。至於信和會否把其他於區內的工商物業如宏天廣場那樣由一舊型工商物業航空貨運中心重建為一幢甲級商廈，信置聯席董事兼董事總經理林寵升表示，目前信和於九龍灣現有的大部分工商物業樓齡均在5年至6年左右，仍屬新物業，出租率高達95%。
嘉里建行人天橋貫通商廈
據悉，嘉里建設正興建的企業廣場5期，樓面達160萬呎，將集娛樂、購物、酒店於一身的綜合商廈。而城市規劃委員會已批准，興建行人天橋連接德地鐵站、旭日酒店項目、萬泰酒店項目、嘉里的企業廣場第5期及信和剛投得的常悅道商貿酒店地皮，加上未來舊機場的新發展，都會令九龍灣區有全新概念。
至於昨日正式開幕的宏光道宏天廣場，總樓面達100萬呎，現時出租率達90%，當中一半樓面租予政府9個部門，包括運輸署，最新租出的呎租為15元。信和集團亦把物業管理、保安、清潔及停車場4個部門搬往宏天廣場3樓全層約3萬呎作總部，約有200人在總部上班。
首奪運輸署七停車場合約
信和物業管理董事兼總經理杜日生表示，目前集團合共管理156個物業、共4700萬呎樓面、合共3萬個單位。他指出，現時物業管理、保安、清潔及停車場共有6000人，今年會增聘1000人，起薪點料會有5%至10%加幅。另外，信和停車場管理營運總監吳國良表示，集團剛首次中標運輸署批出的停車場管理合約，涉及7個政府停車場共4000個停車位，合約期3年，5月1日生效，此合約上手管理者為威信停車場，信和有意僱用此批員工繼續營運，計入此7個停車場，信和停車場的車位會由現時的18000個增至22000個，其中16000個為信和旗下物業停車位。
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