[2005-03-25] 22貨尾盤復活節優惠促銷

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　新地周國賢(左二)及機管局白家雄(中)為荃灣爵悅庭於機場展覽廳開幕剪綵。（周穎 攝）

　【本報訊】（記者　周穎）發展商趁復活節假期推售旗下樓盤貨尾單位，再推出優惠吸引買家（詳情見附表），估計共涉及22個樓盤。由於看好後市，其中新地、長實、恆基、九倉等主要發展商均事先張揚，復活節假期後旗下全線樓盤在4月加價，屆時會視乎假期反應，公布加價詳情。

　新地代理總經理周國賢昨日於記者會時表示，旗下荃灣爵悅庭餘下800個單位可供發售，除東爵軒近400個單位，從未發售外，其餘貨尾單位呎價為4500元至5000元，該批單位於假期後加價，加幅較早前4500元呎價上升10％，全部800個單位售罄可套現23億元。

　他又表示，為配合假期，由即日起，首200名買家可獲贈發展商送出價值5000元的香港機場購物廊購物禮券，總值100萬元。另外，為宣傳爵悅庭，發展商特別在香港機場禁區大堂6樓設立展覽館，由即日起至4月6日期間開放予公眾參觀。

東爵軒意向呎價五千

　周氏指出，發展商計劃於4月份推出東爵軒單位，首批單位約30個，意向呎價5000元，相信會有加價空間，但要視乎市場反應，單位面積介乎600平方呎至1400平方呎。

炒家千五萬購爵悅5伙

　有鑑於銀行踏入加息周期，他認為，有意考慮為買家提供定額或定息供款付款方法，但預期市場總加息幅度不會影響買家供款，相信是心理因素影響大於實際因素，反而穩定因素最重要。

　中原地產綠楊新�h高級分行經理陳忠燕表示，一名投資者日前斥資共1500萬元大手購入5個爵悅庭單位作中、短線投資之用。單位分佈於南、西及北爵軒，主要為兩房及三房單位。

　而九倉助理董事黃光耀表示，旗下深井碧堤半島共餘下70個貨尾單位，復活節後檢討銷售策略。為配合市況，發展商於復活節期間推出6個高層海景單位，即供呎價由4030元，單位售價由291.6萬起，分別位於第二座及第五座60至65樓，單位面積由674至747呎。即日起至28日期間買家，可獲贈一年管理費，相當於樓價0.5％優惠。

碧堤半島送1年管理費

　他指出，本港銀行於上周五宣布加息0.25厘，由於加息乃市場預期及幅度輕微，加上本港樓市前景明朗，預期新盤及二手樓盤銷情持續暢旺。銀行提供定息按揭吸納客源，對買家有利但不會影響樓市發展。

　發展商現正與銀行研究全新之付款方法，包括定息、定額或超低息按揭，此類按揭方法亦會根據金管局早前發出的指引，詳情將於稍後公布。