[2005-03-25] 長和新地競投陸家嘴商住地

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　上海浦東陸家嘴金融區。 (張玉生 攝)

　【本報上海新聞中心記者沐海雲24日電】上海市房地局近日發佈土地使用權出讓補充公告，公佈通過資格預審的競買人名單，這是上海黃浦江兩岸綜合開發工程啟動以來，首次公開推地及住宅用房的掛牌出讓。其中，長實(001)及和黃(013)各佔50%股權的合資企業曉中發展，將夥同上海盛融參與競投。

江景寶地 下月底揭盅

　在三塊地中的最熱門地塊——浦東新區濰坊新村街道245街坊23宗地塊，入圍者有4家，分別是顯銳投資，保利上海集團和北京新保利大廈房產（聯合競買），浦東新區房地產集團，曉中發展和上海盛融投資（聯合競買）。由於資格預審合格的申請人數低於招標所要求的5家，因此確定該地塊將採取掛牌出讓。

　經核實，曉中發展有限公司是李嘉誠旗下長江實業聯屬企業，長江實業佔其50％權益。而顯銳投資的背後是郭炳湘執掌的新鴻基地產(016)。

　兩巨頭競逐的地塊，是上海2005年一號土地公告中最好的地塊，位於浦明路以西、規劃濱江公共綠地以東、規劃商業用地以北、張楊路以南，是稀有的江景寶地。其土地面積為61413.5平方米，土地用途為商業金融、商業住宅用地，規劃建築容積率商業金融（土地面積4020平方米）為5.0萬平方米/公頃以下、商業住宅（土地面積57393.5平方米）為2.4萬平方米/公頃以下。

佔地6萬米 料每畝2000萬

　業內人士預測，該地塊總價應該會是一個天文數字，未來掛牌價格競爭非常激烈，「每畝將超過2000萬」。

　此次出讓的另2幅浦江兩岸土地是位於虹口區的匯山碼頭東塊，以及位於浦東新區的上糧八庫地塊。3幅地塊總計面積達到123925.8平方米。

　3幅地塊將於下月中旬（4月12日）開始競價，月底前（4月25、26日）截至。據悉，這是黃浦江兩岸綜合開發工程啟動以來首次公開推地。該工程於2002年開始實施，總體規劃控制範圍達到66.6平方公里，北外灘、董家渡、外灘源等黃金地區都在該工程規劃範圍內。

　此外，據浦江辦消息，如果動拆遷情況順利，今年黃浦江兩岸綜合開發地區可能還將有兩幅沿江土地推出。