[2005-04-05] 電力裝置老化 山景�h堪虞

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　屯門區議員徐帆(右一)及陳有海(右二)，帶同居民要求房署更換�h內舊式電箱。(劉國權 攝)

　【本報訊】(記者　翁育紅)公共屋�h開始老化，全港165個屋�h中，近1/3入伙20年或以上，當中部分單位仍沿用舊有的電力裝置。以屯門山景�h為例，房署去年共收到超過1,099宗有關電力供應系統故障的維修要求，當中大部分故障是單位內的漏電斷路器老化引致。有區議員認為，為居民安全著想，房署應全面更換�h內所有舊式裝置。

　民建聯屯門山景�h區議員陳有海表示，過去幾個月收到超過400宗居民投訴，指單位內的漏電斷路器經常跳掣，情況十分普遍。他解釋，山景�h在1983年及1986年分批入伙，�h內9幢樓宇中，除了83年入伙的3幢在6年前房署進行電力改善工程時，獲撥款全面更換室內的漏電斷路掣外，其餘6幢共4千多個單位入伙至今從未更換過電箱，只會於租戶遷出及翻新單位時才做個別更換，故許多單位內的電力裝置老化問題愈來愈嚴重。

　雖然山景�h在去年9月開始列為租者置其屋計劃的出售屋�h，但礙於單位內供電系統老化，周邊多斜坡等問題，很多人都不願購買，至今全�h只售出約1成單位。陳有海說，房署如不全面更換電箱，等於將維修和保養責任轉嫁租戶身上，對租戶不公道，而且實際上許多公屋住戶根本負擔不起2千多元的電箱更換費。

1成租者自置其屋

　另一方面，即使房署會為售出的單位注入維修基金，但大廈樓齡大，未來仍有許多方面需要維修，現在要居民先出錢做維修並不合理。陳有海認為，為了居民的家居安全起見，房署應盡快為山景�h內各Y型大廈單位更換電箱及改善供電設施，以徹底根治供電系統老舊的問題。

房署回應：換電箱只97宗

　房署則回應指，去年山景�h物業服務承辦商收到1099宗電力供應故障的維修要求中，需要更換電箱的只有97宗，其餘大部分故障情況均是因為漏電斷路電箱跳掣，經過簡單維修後電力供應即恢復正常。

　房署強調，山景�h內各座之電箱均符合有關電力供應法例的要求，房署在屋�h出售前亦已做了全面的狀況勘探，並跟進所需的修葺及維修工程，個別單位設施如有損壞會個別跟進。另外，在租置計劃中，房委會已為山景�h每個單位注資14,000元設立維修基金，如日後屋�h需要維修電力裝置系統，可用維修基金支付費用。