[2005-04-08] 廣州老八區樓價續跌

　【本報珠三角新聞中心廣州電】據《信息時報》報道，繼1月樓價下跌162元後，2月廣州樓價再次微跌。廣州市國土房管局公布2月廣州市房地產信息。

　據悉，廣州市一手住宅樓價大致與1月持平，老八區微跌0.4%（下跌21元），而十區則有3.9%的增幅（上漲186元）。二手樓價則再上新高，達到3,332元/平方米。

　房地產業內專家認為，1、2月份的貨量較少，其樓價跌幅並不能客觀反映廣州樓市的走向，也不能斷言樓價會持續下跌。

　2月廣州市老八區商品房的成交均價為6,052元/平方米，十區則是5,450元/平方米，但這並非正常的樓價。據廣州市房地產交易中心有關負責人表示，由於商品房還包括寫字樓和商舖，這兩者成交價之高將整體拉高商品房均價，因此實際上純住宅的均價並非高企不下。

　廣州八區一手住宅樓價僅5,521元/平方米，每平方米較1月跌下21元。十區則為5,011元/平方米，較1月上升186元/平方米，漲幅3.9%。

　廣州中原地產項目拓展總監黃韜認為，儘管1月和2月八區樓價均有跌勢，但並不能因此判斷今年廣州樓價將走「跌」。他表示4月底5月的數據才比較具有代表性。