[2005-04-13] 水藍天洋房首賣2150萬

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　香港興業陳子明(左)及林紅表示，東涌水藍天洋房已經預留一幢，成交價2150萬元。(周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）豪宅成交活躍，東涌水藍天雖然尚未推售，但已經獲一九龍塘廠家以2150萬元預留81號洋房，呎價接近9300元，發展商估計，呎價可望突破1萬元。

廠家以呎價9300元購入

　香港興業陳子明於昨日記者會時表示，旗下東涌水藍天洋房計劃於本月底開放示範單位，意向呎價8000元至1萬元，但相信受惠於迪士尼樂園即將開幕而展開的大型宣傳，令市場焦點轉投至東涌及愉景灣，相信旗下樓盤會受惠，水藍天意向呎價有上調空間，意向呎價可望超過1萬元。全部41幢洋房，售罄約可套現8億元。

　他透露，日前水藍天獲一名來自九龍塘廠家以2150萬元洽購，呎價接近9300元，出價接近意向價，而目前前排海景洋房及園景洋房有5%差幅。目前樓盤共接獲200宗查詢，市場反應較預期理想，不排除保留部分單位作收租用途。

　雖然銀行加息，但他相信對豪宅影響不大，所以暫未考慮提供定額或定息供款，只會推出6個月特長成交期付款方法。

　陳又指出，九鐵南昌站上蓋項目投資總額達200億元，入場費好大，建議應將項目拆細招標，可以讓中小型發展商參與。集團未決定是否會參與競投，若入標相信會與其它發展商合作。