[2005-04-13] 豪客10億鯨吞貝沙灣全幢

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　羅家寶購入的薄扶林貝沙灣第三期南灣第九座全幢（紅框示）。 (周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）雖然銀行連番加息，但似乎未有對豪宅市場造成影響，兩個豪宅後市指標樓盤相繼錄得財團大手掃貨。其中薄扶林貝沙灣南灣第9座全幢單位，昨日由資深投資者羅家寶以10億元購入，平均成交呎價近8,300元，較第5座的呎價有30％折讓；而九龍站凱旋門亦獲一名本地商人以超過5億元購入30個單位，其中優質4房成交呎價介乎1.9萬至2.1萬元。

平均成交呎價近8,300元

　美聯物業集團執行董事陳坤興表示，由羅家寶持有的基金剛經由美聯物業成功洽購貝沙灣三期南灣第9座全幢單位，成交金額逾10億元，平均成交呎價近8,300元，全幢涉及總樓面面積12.6萬平方呎，共提供98個單位，買家計劃購入單位作長線投資及收租用途。他指出，貝沙灣三期南灣第9座向正東南，坐擁東南及西南海景，一梯三伙，A及C室為三房單位，B室為兩房單位，面積由800至1500餘呎，其中全幢唯一的一個相連單位為2000餘呎，而頂層複式單位達5000餘呎。目前第9座尚未平頂，預計明年首季才落成。

　日前貝沙灣三期南灣第5座共售出25個低層單位，平均呎價1.2萬元，較昨日第9座的成交呎價8,300元，高出逾30％。而早前盈大地產行政總裁李智康透露，第9座意向呎價1.6萬元計算，估計全幢市值達20億元。

商人5億購凱旋門30單位

　另外，市場焦點新盤九龍站凱旋門昨日再次錄得大手成交。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，一名本地商人一口氣購入約30個凱旋門單位，涉資超過5億元，單位主要為極高層及高層優質4房單位，小部分為3房、2房及1房單位；而優質4房單位洽購平均呎價介乎1.9萬元至2.1萬元，當中以海景單位為主。

　凱旋門昨日為九鐵帶VIP參觀示範單位。據悉，目前凱旋門4房單位已被全部預留，今日發展商會與早前預留單位買家正式簽約作實。

較同區價高出二至三成

　市場消息亦指出，凱旋門繼過去兩日再預留超過100個單位，累積預留單位近300個，成交呎價介乎9,000元至3.1萬元，樓盤呎價較同區造價高出20％至30％。

　事實上，凱旋門出現不少大手掃貨及高價成交。一印尼財團，先後兩次入市，共斥資1.2億元，購入14個單位；而早前一本地財團以1.68億元購入面積5,353平方呎的天際獨立屋，呎價達約達3.15萬元，創出全港分層呎價紀錄；太子珠寶鄧鉅明家族斥資1.3億元購入5個朝日閣、映月閣高層單位，而俊文珠寶陳俊文亦已斥資逾1億元預留3房單位。