[2005-04-17] 苦候半晝凱旋門通宵派貨200伙

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　【本報訊】(記者　麥沛天、梁悅琴)新地旗下的九龍站項目凱旋門連日以高價及大手洽購形式售出300伙後，市場消息稱，發展商昨晚以「派貨」形式透過地產代理出售200個單位，但地產代理則在中環國際金融中心苦候逾10小時。

市場人士指出，中原及美聯分別獲發60個單位，其餘80個單位則分配予港置及利嘉閣等中小型地產代理。據了解，發展商表示會於下午進行內購，故設置示範單位及售樓處的國際金融中心1期於早上11時許已聚集大批地產經紀，現場亦有數百人輪候參觀示範單位，但發展商亦不急於開售，將「派貨」時間一再推遲，直至午夜才開始賣樓。

悅濤意向呎價調至5700元

　由於凱旋門進行內購，將市場的焦點及地產代理人手轉戰凱旋門，加上市場欠缺中小型的市區新盤，令昨日全港新盤只錄得17宗一手成交，其中長實旗下的東涌悅濤軒促成8宗成交，已屬市場最多。集團表示由於看好大嶼山發展前景，故將採取限量加推及分段提價的策略推售，05年意向呎價再度調升至5700元。

　另一方面，華人置業位於上水粉錦公路328號的邁爾豪園昨亦首推8間洋房進行內購，平均呎價4946元，首日售出3間。其中景觀最佳的87號屋由一廠家以1988萬元率先承接，平均呎價5848元。

邁爾豪園內購售出3單位

　華人置業高級銷售及租務經理柯靄邦表示，對昨日售出3間洋房感到滿意，買家均為於深圳及東莞廠家為主，並作自用，發展商並無提供優惠付款方法予買家，現階段會維持原價發售，視乎市況再調整售價。

廠家鍾情1988萬購獨立屋

　負責促成交易的中原地產營業董事許偉邦表示，該買家為一名廠家，是區內隱影富豪，本身亦居於新界北區獨立屋物業，是次購入邁爾豪園洋房作換樓之用。該中港廠家鍾情邁爾豪園擁有區內獨有之五房三套房洋房設計，並認為物業造價合理，故決定購入物業。該洋房為邁爾豪園邁豪居87號屋，面積為3399平方呎，成交價為1988萬元，折合平均呎價為5848元。該洋房為屋苑的樓王獨立屋，望中央池景，故買家願意以高價購入洋房。

　邁爾豪園共有78幢洋房，當中4房「爾典居」，面積約2700呎，合共47伙，而5房「邁豪居」合共有31伙，單位面積為3400呎，兩者均為樓高3層連天台，並附有700至4000呎不等的花園及雙車位。