[2005-04-21] 房署廠廈租戶犯規無王管 放大圖片
房屋署被指管理不周。
【本報訊】(記者 曾少妍)審計報告批評，房屋署管理轄下工廠大廈不周，4座工廠大廈的租戶佔用及阻塞公眾地方情況嚴重，但房署的巡查紀錄卻與實況不符，而部分廠廈單位及月租車位因管理不善，空置率分別逾5成及3成。
審計署發現，工廠大廈租戶違規佔用公用地方的情況普遍，但房署錄得的違規個案僅有0至40宗，也未採取跟進行動。
單位及車位空置率偏高
報告建議房署在大廈引進電子巡邏監察系統，並對漠視警告的租戶徵收清理費，甚至終止他們的合約。另外，報告又批評工廠大廈單位與停車場車位空置率偏高，有大廈空置率達6成，有3座大廈的月租車位空置率逾3成；審計署建議房署縮短60天的招標期，並採用一次過公開投標出租所有空置單位，又指房署應確保停車位收費具競爭力及加強宣傳。
房署認同有關建議，將於兩個月後實施工廠大廈扣分制，兩年內被扣滿16分的租戶會被終止租約，亦會縮短工廠大廈單位及停車場的公開現場投標時間，未來幾年會分期清拆柴灣、九龍灣、觀塘及大窩口等可能出現赤字的工廠大廈。關於長沙灣及石硤尾的工廠大廈騰空兩年，仍未敲定拆卸日期，房署決定先拆卸並將土地交還政府，日後再由政府考慮有關土地用途。
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