[2005-04-26] 黎汝遠首季出貨賺億元 放大圖片
資深投資者黎汝遠(右三)頒發價值26萬元豐田 PICNIC 七人車，予美聯猛將楊國豪(左三。) (梁悅琴 攝)
【本報訊】(記者 梁悅琴)今年第一季樓市表現持續向好，尤以商廈及豪宅表現最出色，令去年大手𡑔貨的資深投資者黎汝遠將手持的商廈及豪宅物業出貨獲豐厚利潤，他估計，今年首季所出售的物業獲利約1億元。現時他手頭上仍持有10億元物業，其中商業物業佔3億元，住宅物業佔7億元。
送26萬房車獎勵代理
較早時，他為了放貨而向地產代理進行的「極速逾億成交之皇大獎」，最快促成1億元成交代理行中成交額最多的代理可額外獲贈價值26萬元豐田七人汽車一部，結果由美聯物業經過兩個月的努力而勝出，而最傳奇的是原本美聯住宅部一直領先，但到最後衝刺時則由美聯商業部猛將楊國豪因促成多宗商廈物業成交，以累積約2100萬元最高成交金額而贏得此部七人車，可謂峰迴路轉。
黎汝遠詳談自己的「摸貨」投資心得時表示，一向採用支付最小的本金來贏取最高回報的槓桿原理來投資物業，如寫字樓物業所付的首期只是樓價2%至3%，但獲利可用倍數來計算，如剛過去的年廿七他以1000萬元購入北角城中心，年廿九已有代理找到客再用1200萬元購入，賬面賺200萬元，升值20%。
手持10億物業善價而沽
黎汝遠指出，現時他手頭上的住宅物業，包括嘉亨灣、富豪海灣、貝沙灣及蔚藍灣畔等，總值7億元，將暫時持有，並會「上會」，由於看好住宅後市，且現時放貨後難再低價入市，會待這些物業有20%至30%升值後才會放售。
|
放大圖片
