[2005-05-30] 星大舉收購全球地產

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　新加坡政府投資公司在全球地產界大手收購物業，最新「獵物」是澳洲悉尼赤菲理大廈。 法新社

　雖是彈丸之地但富裕的新加坡，正火速崛起成為全球地產大亨，負責管理該國逾千億美元外匯儲備的政府投資公司（GIC），正大舉收購全球各地物業，由日本公寓以至英國大型商場皆不放過，作為長線投資，為外匯儲備增值。

　GIC最近與摩根士丹利投資銀行聯手收購澳洲悉尼地標赤菲理大廈和廣場，以及澳洲黃金海岸的皇家松林度假村，兩家公司雖然沒有透露收購價，但分析家猜測這宗交易可能價值約47億港元。

　樓高40層的赤菲理大廈位於悉尼繁盛商業區，內裡包括優質寫字樓和三層樓的零售店舖。擁有黃金海岸靚景的皇家松林度假村，是澳洲最大同類發展項目之一，內有一間設有330間房的酒店、會議設施，以及經常舉行國際錦標賽的27個洞高爾夫球場和其他消閒設施。

　GIC發言人沒有透露該公司的全球地產投資組合，但單是在過去12個月，GIC和夥伴便宣佈進行了價值逾40億美元的收購。GIC不公開其會計賬目，因為它的財政申報可影響新加坡元的匯價。除了房地產外，GIC亦投資在股票、固定收入、金融市場工具和特別投資上，並形容自己是全球最大基金管理公司之一。

專購發達國家物業

　分析家指，綜觀GIC的地產收購項目可發現一個模式，新加坡星展銀行的地區高級經濟顧問稱：「GIC大部分房地產都購自發達國家的主要國際城市，而且具備高質素，同時它們相對地屬低風險，並提供穩定現金收入流量和回報，這是明智的策略，GIC亦採取了正確的方針，把新加坡的儲備投資在多元化的組合上。」

　今年3月，GIC以逾1.11億美元買入東京高尚住宅區三座公寓；同月又以5.78億美元收購英國一個商場的17.5%股權，並跟英國最大學生住宿地主聯合集團，簽署價值6.37億美元的合資計劃，在英國興建和經營學生宿舍。GIC其他資產還包括芝加哥的美國電話電報企業中心（AT&T Corporate Center）、東京的汐留城市中心和韓國首都的首爾金融中心（Seoul Finance Center）。 (綜合外電消息)