[2005-06-02] 李太近億加碼購尖區舖

　【本報訊】中原(工商舖)香港商舖部營業董事鄭琪俊透露，兆安李太以往主要購入港島區一級商舖，近期早著先機，轉戰九龍尖沙咀舖位市場。繼4月斥資1.08億元全幢購入加連威老道54號後，李太剛再以9380萬元增持毗鄰舖位，買入幸福大廈部分商用樓面；涉及物業包括加連威老道60及60A號孖舖，面積各1000呎、另58-60A一樓全層面積3950呎，總樓面面積5950呎。

　今番加連威老道60號地舖連一樓全層，由售賣品牌波鞋CPU商戶承租，目前月租僅16萬元，另加連威老道60A號地舖則由另一間專營名牌體育用品公司MVP以8.4萬元租用；即現收月租共24.4萬元。

鄭琪俊補充，成交物業租金上調空間龐大，60A號地舖租約快於今年10月屆滿，目前已有3、4名預租客洽租當中，出價逾18萬元，另60號地舖及一樓市值租金更高達25萬元。保守估計兆安李太未來租金收益可達43萬元，回報率將由現時3.1厘提升至5.5厘。