[2005-06-07] 旺角茂昌舖5300萬易手

　【本報訊】儘管加息周期已經啟動，惟舖位買賣卻不受影響，市場游資繼續尋覓最佳出路。早前由中原(工商舖)商舖部獨家安排的一籃子舖位，截標期原為6月16日(星期四)下午3時，惟洽購情況踴躍，其中位於旺角一線街舖更於截標前成功售出。

　中原(工商舖)商舖部高級營業董事潘榮德表示，旺角亞皆老街52-54號地下C及C1舖，面積700呎，剛以近5300萬元成交。舖址現為老字號連鎖店「茂昌眼鏡」，月租17萬元，回報率3.8厘，由長線投資者購入。據悉，「茂昌眼鏡」先知先覺，早於去年已與業主洽談租約事宜，假設以今天市值租金計，月租絕對超過20萬元。加上本土消費者及自由行旅客絡繹不絕，位置得天獨厚，欲進佔此街段者不計其數。故此，今次成交過程中，曾有數名買家積極出價洽購，競逐一番後，業主終首肯以近5300萬元易主。

HANG TEN高租金奪中環舖

　此外，中原(工商舖)商舖部高級營業董事潘榮德表示，過去半年，時裝品牌隨著本土內需強勁而積極擴充，近日「狀態大勇」的HANG TEN亦搶佔有利據點。繼早前4個旺區舖點後，剛再落實港島區首個門市銷售點，而且更屬分店中面積最大的舖位。

月租23萬擊退MASTINA

　據悉，HANG TEN租用中環德輔道中48-52號地下B舖，地舖面積1200呎、另地庫2800呎，總樓面達4000呎，月租23.25萬元。舖址原為名牌女裝MASTINA所租用，舊租達17萬元。惟不敵HANG TEN出價洽租更加積極，新、舊租金升幅36.8%。