[2005-06-17] 入息申報期擬縮短「叮走」公屋富戶

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　有房委會委員倡縮短入息申報期。圖為天水圍的居屋和公屋群。

　【本報訊】(記者　翁育紅)公屋富戶政策推出多年未見顯著成效，現時全港仍有2萬多個公屋富戶，入息遠高於限額。多位房委會委員建議縮短全港60多萬住戶的入息申報期限，由每住滿10年才申報一次，改為5年一檢或2至3年抽查一次，以加快公屋流轉，騰出單位給最有需要的人士。

　房委會昨日舉行周年特別公開會議，多位成員均認為當局需要全面檢討現行房屋政策，以令資源得到更妥善的分配，尤其是公屋富戶政策方面，現時住戶每10年才需申報一次入息，時間過於冗長。

每10年申報　過分冗長

　委員陳家樂表示，現時每年新落成的公屋單位約18000個，但扣除用於安置調遷租戶的單位後，實際可供編配的只有5、6千個，如不及早「請走」公屋富戶，資源難以用得其所：「10年時間已足夠經歷兩個經濟循環，另外，在私樓市場，一般租約是2至3年，公屋租金的檢討期是3年，規定公屋住戶住滿5年或6年後申報入息，並非不合理，同時也可清楚表明公屋並非世襲。」

　他認為現時超級富戶入息為限額3倍以上，以4人家庭計，入息達42000元或以上，資產接近120萬元，根本有能力在市區購買3房居屋單位，而全港各區有20萬個樓價在100萬以下的第二市場居屋單位，能提供足夠的置業階梯，故房委會應加快篩走富戶，收回單位給有需要人士。

超級富戶　力足置業

　另一委員蕭婉嫦則認為房委會應每2至3年抽樣調查住戶入息，由現在開始，應將新公屋住戶的入住期限定為3或5年，鼓勵住戶在環境改善後遷出公屋。另外，公屋家庭的租金不應一刀切不能超過入息限額中位數10%，當住戶主動要求調遷更大的單位時，租金應相應提高。不過有與會者指，如果實行有期租約，租約到期便需重新作入息及資產審查，可能需要增加大量行政費，縮短申報期一樣能達到同樣效果。

　而委員張炳良也認為，釐定租金時應照顧個別租戶的具體情況，房委會可考慮實行個別單位租金釐訂制，「例如有海景的單位，和沒有海景的單位定不同租金」，而非整座大廈按面積劃一釐定租金。