[2005-06-23] 舊廈安全 不可單靠業主

　旺角一座去年曾接獲屋宇署維修令的商住大廈，昨日有鋁窗飛墮而下，一名印尼女傭慘被擊中頭部，浴血昏迷。墮窗重傷女傭事件，再次為舊廈的安全問題敲響警鐘，提醒業主須維修保養大廈，消除隱患，避免導致巨額賠償的香港仔添喜大廈事件重演。同時，由於舊廈維修事關公眾安全，而相當數量的高齡舊廈並無業主立案法團，難以切實履行保養大廈的責任，因此，保障舊廈安全，不可單靠業主。當局須抓緊立法，盡快實行強制性驗樓；在完成立法之前，應積極主動利用現有機制，組織督察隊伍，敦促失修樓宇的業主盡快維修有危險的物業，有效防止墮物傷人的事件發生。

　舊樓墮物擊中途人，造成人命傷亡，防不勝防。業主自行修葺責無旁貸，切不可心存僥倖，一再拖延，以致因小失大，惹禍上身，後悔莫及。業主也不要以為購買保險便可萬事大吉，因為，即使有保險，「高空墮物」屬刑事罪行；若導致人命傷亡，業主更有可能被控告誤殺罪。因而為己為人，業主都應未雨綢繆，主動做好自住樓宇的內外維修保養。

　今次墮窗的大廈非常殘舊，過去亦曾發生過石屎剝落、高空墮物的情況，去年曾接獲屋宇署的維修令，但因大廈無業主立案法團，至今沒有落實維修。這顯示，光靠業主主動維修樓宇，不可能消除「高空墮物」這個懸在市民頭上的「都市炸彈」。目前香港有一萬多幢舊樓沒有業主立案法團，樓齡多在三、四十年以上，失修情況相當嚴重。強制驗樓計劃久拖不決，當局聲稱計劃最快也要在兩年後才能實施推行，進度實在太慢。面對涉及公眾安全、關乎人命的舊樓維修問題，有關當局須急市民所急，提高效率，盡快落實。如果再搞出幾宗人命事故，試問如何向市民交待？（文匯社評）