[2005-07-01] 回歸8周年住宅成交11萬宗

放大圖片

　香港回歸8周年，整體樓市已恢復快速增長。周穎 攝

　【本報訊】剛過去的第八個回歸周年，經濟持續向好，樓市亦逐步好轉，物業交投暢旺，本年上半年住宅表現非常突出，帶動過去一年的物業買賣註冊量創新高。據土地註冊處資料顯示，截至6月28日為止，回歸第八年共錄得110,647宗一二手住宅物業註冊登記，數字較第七年97,300宗上升13.7%，更較第六年最低位62,518宗大幅急增77.0%，創自回歸後新高，可見過去一年住宅物業交投非常暢旺。

　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，至於註冊金額方面，截至6月28日為止，回歸第八年共錄得3,174.4億元，較前一回歸年2,332.5億元急增36.1%，反映樓價升幅明顯較註冊量為高。不過數字仍未能超越回歸首年的4,453.9億元，為回歸後第二新高。

成交3174億增36％

　事實上，過去一年物業註冊金額平均每宗約為287萬元，較去年平均每宗240萬元進一步上升，數字連續兩年錄得反彈。

二手註冊量超9萬宗

　若以一二手住宅物業劃分，截至6月28日為止，二手住宅表現明顯突出，於過去的回歸周年錄得90,444宗註冊個案，不僅較前一年65,714宗大幅上升37.6%，更是回歸八年以來首度突破90,000宗水平。

一手成交額近千億

　至於一手住宅方面，過去一年的註冊量僅錄得20,203宗，較前一年31,586宗大幅減少36.0%。不過由於過去一年新盤呎價上升，加上不少豪宅新盤推出市場，導致註冊金額達到979.8億元，僅微跌6.0%。

　劉嘉輝表示，雖然近期受息口影響，樓市交投有所放緩，預料調整過後，樓市第四季會轉趨活躍，再加上息口走勢明朗化及本港經濟持續向好之下，相信下一個回歸年的物業交投依然暢旺。