[2005-07-09] 加息恐襲　睇樓量跌4%

　【本報訊】本周初銀行加息半厘，及後英國突受恐怖襲擊，歐洲股市掀起震盪，遠至香港樓市亦受影響，市民睇樓意慾突降。根據利嘉閣地產研究部顯示，本周末全港50個指標屋苑睇樓量共錄得2336組客戶預約睇樓，較上周下跌4.1%。客源方面，用家入市意慾明顯受到銀行加息及恐襲事件影響，上車及換樓客預約睇樓比例由上周的64.5%，下跌至本周的60.4%，屬過去4個月以來新低。

50屋苑用家比例急跌4%

　按數據分析，以港島區屋苑睇樓量跌幅最大，該區10個指標屋苑僅錄得522組客戶預約睇樓，較上周下跌10.2%。利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行經理馬忠強表示，雖然恐襲未直接影響本港樓市，但由於歐洲股市大震盪，不少有意置業的「魚缸客」都暫時停止預約睇樓，並密切留意恐襲的事態發展，令該區指標屋苑如太古城、鯉景灣、杏花村以及海怡半島的預約睇樓量減少10%至29%不等。另一方面，利嘉閣地產皇牌屋苑東九龍區域經理張木強表示，九龍區預約睇樓情況亦不樂觀，由於翔龍灣快將開售，鎖住大量購買力，區內中價物業亦受牽連，如海逸豪園、匯景花園、維景灣畔、維港灣以及泓景臺的預約睇樓人數就錄得11%至17%的跌幅。

　睇樓客源方面，本周用家睇樓比例明顯下跌，上車及換樓客預約睇樓比例由上周的64.5%，下跌至現時60.4%，創過去4個月以來新低水平。