[2005-07-15] 宏觀衝擊京滬樓市

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　置業國際調查顯示，上海樓市受宏調影響較大。

　【本報訊】(實習記者　黃穎嘉)為壓抑內地樓市炒風，中央政府實施宏觀調控政策，短期投機炒賣活動一度受到打擊，內地有部分地區的樓市大受影響。置業國際主席蔡涯棉表示，受宏觀調控影響樓市的地區包括北京、天津、深圳、廣州及珠三角一帶，而上海住宅交易量所受到的打擊最為嚴重。

　蔡涯棉指出，內地於今年3月份開始的一連串宏調措施以《關於做好穩定住房價格工作的意見》對市場的影響最大，目的在於壓抑短線炒風，使今年初樓市表現出色的深圳、上海及廣州等地受到影響，其中尤以上海的情況最為嚴重。

　他表示，三個地區於第一季的樓市表現相當出色，但受到3月份的宏觀調控影響後，上海的樓市顯著放緩，成交量於第二及第三季大幅度下跌，其中高檔及中小型住宅的成交量分別下降5成及3成，而樓價亦出現回落的情況。廣州及深圳的成交量及樓價則輕微放緩，預計第四季兩地的樓價將有1%至2%的升幅，而上海的樓價則徘徊於現時的水平。