[2005-07-15] 半年樓花按揭 恆生居首

　【本報訊】（記者　周穎）樓市表現理想，吸引大量的換樓客出動，由於大量樓換樓用家睇好樓價持續上升，以先買後賣，兼且採用建築期付款方式認購樓花。連同投資者亦利用建築期付款方式認購樓花，節省利息支出，增加轉售的利潤。

　中原地產研究部高級營業經理黃良昇表示，兩者都令樓花按揭需求大增，預期今年全年樓花按揭約有4000宗，是有紀錄以來的新低。

樓花按揭1947宗減72%

　今年上半年登記按揭合約1947宗，較去年同期的7003宗，大跌72.2％，減少5056宗，數字大跌並非樓花銷售大跌所致，乃因樓花買家大量使用建築期付款，只有小部分申辦樓花按揭。今年上半年，平均每月只有325宗按揭，遠低於去年同期平均每月1167宗，今年5月登記樓花按揭只有192宗，更創有紀錄以來的按月新低。

　今年上半年私人住宅樓花按揭市場的佔有率依次為恆生銀行27.6％，537宗；中國銀行18.3％，357宗；東亞銀行17.3％，337宗；渣打銀行12.9%，252宗；匯豐銀行5.6％，110宗。東亞銀行去年全年的佔有率只得5.1％，排名第6；今年上半年的佔有率大幅增加12.2個百分點，排名躍升至第3位。

　相反匯豐銀行的佔有率由去年全年的17.9%，下跌至今年上半年的5.6％，減少12.3個百分點，排名由第2位下降到第5位。