[2005-07-26] 寶珊道30號印家族3億購入

放大圖片

　西半山寶珊道30號，已落成50年，重建價值甚高。

　【本報訊】(記者　梁悅琴)近日中西半山接連錄得地盤成交，繼士丹頓街及摩囉廟街後，西半山又一豪宅地皮成功售出。由禹銘集團或有關人士於1996年以9600萬元購入寶珊道30號豪宅地盤，剛以3億元易手，平均樓面地價6000元一呎，而禹銘集團於9年內賺逾2億元。

禹銘等9年勁賺逾2億

　新買家為一印度家族，該家族於市場上尋找豪宅地皮已超過1年，購入後預算入則申請興建1幢豪華獨立屋自用，並建室內游泳池，宴會廳及觀星臺等，樓面面積可達5萬呎，建成後市值可逾10億元。

可重建市值十億豪宅

　據促成該物業的代理第一太平戴維斯資深董事袁志光昨天表示，地盤面積為1萬呎，現上蓋為一幢約50年樓齡的獨立屋，所以極具重建價值。現階段已有多名本地發展商出價向新買家洽購該地皮，惟該印度家族暫未有最後定案。

　他指出，若以寶珊道1號呎價1.5萬元計算，折合該項目可達6億元。根據城規地積5倍計算，更可補地價加建至5萬呎。